Erste eigene Wohnung. Bitte um Infos!

Hallo,

bin neu hier und habe ein paar Fragen an euch!

Möchte in Kürze meine erste eigene Wohnung in meinem Ort Osterspai beziehen!
Unser Ort hat ca 1600 Einwohner.
Wo finde ich Mietwohnungen am besten?
Welche Kosten kommen in der Regel auf mich zu?
Welche Größe ratet ihr mir?
Wieviel Geld spare ich zz am besten an für Einrichtungskosten etc also in den noch verbleibenden Monaten?
Bekomme ab dem Monat Juli ein bruttoeinkommen von 1688,00 €


Danke euch vielmals für eure Hilfe!

Imobilienscout24.de und ähnliche, den regionalen Zeitungen und bei Banken (obwohl, kann sein das die nur zum Verkauf anbieten.)

Miete und Nebenkosten je nach Grösse, Alter und Lage der Bude. zwischen 400.- und 40.000.- Euro
Wenn Du über Markler kaufst verlangt der noch zwei Monatsmieten Provision, und Kaution musst Du meisst auch noch zahlen.

Je nach dem wieviel Dir Platz wert ist, ob Du dort in absehbarer Zeit noch jemand anderes unterbringen können möchtest und ob Du vielleicht für ein bestimmtes Hobby einen eigenen Raum brauchst. (z.b. Werkstatt, Galerie, Nähzimmer, Kraftraum, etc.)
Es gibt vielen den reichen Einzimmer-Apartments. Ich ziehe es lieber vor Schalf und Wohnbereich zu trennen. Auch ist es bei einem Zimmer ungünstig mit Besuch.
Also ich würde zu mindestens 2 Zimmer raten, nicht unter 40 m².

Je nach dem, wieviel Einrichtungsgegenstände Du schon hast, und welchen Wert Du auf neue chice Sachen legst. Kalkulier aber mal mit allem was Du brauchst, von Geschirr über Staubsauger und Putzzeug bis zur Waschmaschine und Bügelbrett mit leicht 1.000 €.
Wenn noch 'ne Küche rein muss, oder ein neues Bett wird es schnell viel mehr.


PS: diese Englisch-Deutsch-Mischung im Titel ist echt grauenhaft!

Hallo, danke dir ersmal rechtherzlich für deine Antwort!


Also bevorzuge aufjeden fall eine 2-Zimmer-Wohnung, d.h. über 40qm
Markler werde ich auf keinen Fall einen einschalten, denke das kann ich mir sparen!
Muss halt schauen wie ich über die Runden komme, da auch ich auch noch ein Auto habe welches ich brauche um zur Arbeit zu kommen!

Du kannst Dir das sicher sparen, aber Du musst bei den Angeboten kucken, ob der Vermieter einen Markler mit der Vermittlung beauftragt hat. Den müsstest Du dann für gewöhlich auch zahlen.
Ob das Angebot 'von Privat' oder über erinen Markler ist, steht aber meisst dabei.

Okay danke dir schomals!

Über Imobilienscout24.de finde ich in meinem Heimatort Osterspai leider keine passende Wohnung!
Sind nur 3 da und die sind alle zu groß!
Naja muss weiterhin die Augen aufhalten!

Uns muss halt wissen was monatlich auf mich zu kommt!

lg

Naja, je nach dem wie es angegeben ist hast Du entweder eine Warmmiete, in der die Nebenkosten schon inbegriffen sind, oder eine Kaltmiete, und Du musst noch Nebenkosten zahlen.
Im Prinzip kommt es auf das Gleiche: Miete + Nebenkostenpauschale.
Die Höhe der Pauschale ist immer angegeben. Für eine Kleine Wohnung würde ich so auf 150.- schätzen, je nach Heizung, Dämmung, etc.
Hat man mit der Pauschale zu viel Bezahlt, bekommt man etweder etwas raus, oder für das nächste Jahr wird die Pauschale entsprechend gesenkt. (hier bescheissen Vermieter manchmal gerne!)
Sollte man mehr verbraucht haben, als die Pauschale abdeckt ist eine Nachzahlung fällig.

Strom, Telefon und teilweise auch Fernsehanschluss gehen extra. Rechne mal mit 30.- bis 50.- € Strom im Monat.
Kosten für Müllabfuhr, Hausmeister, etc. sollten in der Nebenkostenpauschale inbegriffen sein, wenn es Vertraglich nicht anders geregelt ist. Es soll vermiter geben, die sowas im Vertrag stehen haben, aber davon nie ein Wort vor dem Vertragsabschluss verlieren. Im Nachhinein hätte man dann plötzlich noch zusätzliche Nebenkosten zu blechen.

Sonst musst Du eigentlich nichts zahlen. Viele der Ausgaben die der Vermieter hat, darf er nicht auf die Mieter abwälzen. (z.b. Grundsteuer, jährl. Nebenkostenermittlung, Sanierungskosten)
Was dann eben noch bleibt ist der Bedarf an Verbrauchsgütern (Essen, Putz-/Waschmittel, etc.), was man gerne mal unterschätzt, wenn man vom Elternhaus auszieht.

Ja habe bislang mal so aufgzählt:

Also habe 1250€ zur Verfügung!

abgehen:

Bausparvertrag 50 €
Vermögenswirksame Leistung 40 €


Miete kalt ca.300 € ???
Nebenkosten (Wasser, Heizung, Müll usw. ) ca. 150 € ???
Strom 50 € ???

Auto:
Versicherung ???
KFZ-Steuer ???
Treibstoff ca. 80 €


private Haftpflichtvers. ???
GEZ 17,03 €
Kabelgebühr 17,00 €
Telefongrundgebühr 0 €
Telefonierkosten 0 €
DSL Grundgebühr für Internet 25 €
Provider fürs Internet 25 €
eventuell Handykosten 50 €

Zeitschriften und Zeitungen 0 €
Kosmetikartikel 10 €
Waschpulver usw.
ev. Reinigungskosten
Hin und wieder neues Kleidungsstück oder Schuhe
Friseur 17 €

Getränke (Cola, Wasser usw.) 40 €
Lebensmittel (Essen) 120 €

Betrag für Geburtstagsgeschenke, Ausgehen, Gästebewirtung, überraschende Reparaturen ...

Und wenn dann noch was für Rücklagen übrig bleibt, dann auf einen Urlaub sparen


oder rechne ich iwie falsch?

Ich kenne die Mietpreise bei Dir nicht. 300.- Euro für zwei Zimmer sind evtl. schon etwas knapp kalkuliert. Kommt halt immer ganz auf die Gegend an.
Aber das kann sonst schon so ungefähr hinkommen.
Mach Dich darauf gefasst, dass nicht wirklich was übrig bleiben wird. Man kann mit sparsamen Verhalten die Nebenkosten schon relativ gut beeinflussen, aber das macht sich halt auch immer erst am Jahresende bemerkbar.

Vergiss auch nicht die einmaligen Ausgaben, die Du am Anfang stämmen musst. Neuanschaffung von Haushaltsgeräten, etc.

Ja danke

oje oje das wird wirklich sehr sehr knapp alles!!!!!!

Könnt ihr mir bezüglich der Hausratsversicherung mehr sagen?

danke sehr!